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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Appartement Bobigny 4 pièce(s) 63 m² + parkingSur la Promenade Jean Rostand dans résidence parfaitement entretenue, bel appartement de 4 pièces comprenant une entrée suivie, d'une ...
33 Promenade Jean Rostand 93000 Bobigny
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqN3i Actuel
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230 000 € | - |
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#aqN3g
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218 000 € | -5,2% |
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#ayenF
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252 000 € | +9,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBIGNY
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T4 BOBIGNY
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 225 Che De Groslay | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Jean Jaures | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Paul Eluard | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 02/04/2025 | 24 Rue Frida Kahlo | 196 470 € | 47 m² | 4 180 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 342 000 € | 78 m² | 4 385 € |
| 18/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Bourgogne | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Paul Eluard | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Bernard Birsinger | 180 800 € | 46 m² | 3 930 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Jules Valles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 21/01/2025 | 9 Av Karl Marx | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 31/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 61 m² | 4 361 € |
| 30/12/2024 | 118 Av Jean Jaures | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |