249 500 €
T3
49 m²
BLYES
01150
+67%
vs marché
5 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
BLYES (01150) • Blyes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 881 €
Prix net vendeur
237 619 €
Frais de notaire
+18 123 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 623 €
Capital à emprunter
267 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 31 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 45 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 71 440 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLYES ↘ -4.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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2 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 70 Rue De La Petite Vie | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 06/05/2024 | 24 Rte De Saint Vulbas | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |