477 000 €
T7
190 m²
BLYES
01150
-23%
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
BLYES (01150)
Terrain
1 100 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 346 €
Prix net vendeur
458 654 €
Frais de notaire
+33 284 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 284 €
Capital à emprunter
510 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
25 080 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BLYES
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T8 VAUX EN BUGEY
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459 000 € | 2 135 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BUGEY
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459 000 € | 2 135 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNIEU
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T9 LAGNIEU
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416 000 € | 1 900 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 LAGNIEU
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416 000 € | 1 900 € | 219 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 50 Imp Du Bois Des Terres | 495 000 € | 157 m² | 3 153 € |
| 06/10/2023 | 35 Rte De Saint Vulbas | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 30/08/2023 | 59 Rte De Loyettes | 337 000 € | 200 m² | 1 685 € |