2 590 000 €
T6
347 m²
BLUFFY
74290
N/A
vs marché
7 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 590 000 €
Maison • 6 pièces • 347 m²
BLUFFY (74290) • Bluffy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-99 615 €
Prix net vendeur
2 490 385 €
Frais de notaire
+172 636 €
Émoluments
24 354 €
Droits & taxes
146 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 762 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 762 636 €
Capital à emprunter
2 762 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 022 €/mois | 100 067 €/mois | 2 773 848 € | 287 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 239 €/mois | 73 452 €/mois | 2 908 680 € | 422 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 531 €/mois | 53 124 €/mois | 3 155 580 € | 669 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 293 €/mois | 43 312 €/mois | 3 430 320 € | 943 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 3 714 300 € | 1 227 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
45 804 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-13 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLUFFY
|
2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 6 | Voir |
|
T9 MENTHON ST BERNARD
|
2 590 000 € | 7 400 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T8 BLUFFY
|
2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 8 | Voir |
|
T9 MENTHON ST BERNARD
|
2 590 000 € | 7 400 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T8 VEYRIER DU LAC
|
2 495 000 € | 7 232 € | 345 m² | 8 | Voir |
|
T8 VEYRIER DU LAC
|
2 495 000 € | 7 232 € | 345 m² | 8 | Voir |