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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
SECTEUR NORD-OUEST SAUMUR - Dans un village, cette maison ancienne constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Outre la maison principale, les dépendances...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 8 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BLOU Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLOU
|
77 420 € | 842 € | 92 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 751 Rte De La Tourte | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 12/07/2024 | 107 Imp Du Ruau | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Des Chataigniers | 103 600 € | 84 m² | 1 233 € |
| 10/06/2024 | 635 Rte Du Pont Avrin | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 13/05/2024 | 6 Che Du Boulevard | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Centrale | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 29/12/2023 | 5194 Patis De La Menarderie | 11 600 € | 98 m² | 118 € |
| 28/12/2023 | 1058 Rte De Saumur | 133 500 € | 77 m² | 1 734 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue Des Tournesols | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |