221 550 €
T2
44 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+11%
vs marché
5 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 550 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 550 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 541 €
Prix net vendeur
209 009 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 711 €
Capital à emprunter
237 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
5 808 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle | 146 070 € | 40 m² | 3 652 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 118 900 € | 28 m² | 4 246 € |
| 07/03/2025 | 79 Av Michel D'ornano | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 800 € | 29 m² | 3 648 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 04/02/2025 | 5753 Vc Res La Corniche Du Mont | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 147 340 € | 39 m² | 3 778 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 300 € | 30 m² | 4 043 € |