453 650 €
T3
76 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+22%
vs marché
5 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 650 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 650 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 650 €
Prix net vendeur
430 000 €
Frais de notaire
+31 319 €
Émoluments
4 599 €
Droits & taxes
25 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 969 €
Capital à emprunter
484 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 486 948 € | 50 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 510 600 € | 74 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 554 040 € | 117 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 602 160 € | 165 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 215 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
10 032 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-2 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 283 000 € | 58 m² | 4 879 € |
| 24/05/2024 | 5990 Imp Venus | 279 000 € | 74 m² | 3 770 € |
| 23/02/2024 | 10 Bd Marcel Lechanteur | 387 200 € | 67 m² | 5 779 € |
| 26/10/2023 | 22 Av Michel D'ornano | 430 000 € | 81 m² | 5 309 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 29/09/2023 | 6 Bd Marcel Lechanteur | 740 000 € | 61 m² | 12 131 € |