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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR SOUS BAIL Située dans la station balnéaire de Blonville-sur-Mer, la résidence est composée d'un bâtiment principal avec des appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 047 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle | 146 070 € | 40 m² | 3 652 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 118 900 € | 28 m² | 4 246 € |
| 07/03/2025 | 79 Av Michel D'ornano | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 800 € | 29 m² | 3 648 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 04/02/2025 | 5753 Vc Res La Corniche Du Mont | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 20/12/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 131 000 € | 23 m² | 5 696 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 03/12/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 115 500 € | 21 m² | 5 500 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 147 340 € | 39 m² | 3 778 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |