134 000 €
T1
25 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+8%
vs marché
5 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 766 €
Prix net vendeur
125 234 €
Frais de notaire
+10 415 €
Émoluments
1 677 €
Droits & taxes
7 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 415 €
Capital à emprunter
144 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
3 300 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 19/04/2025 | 54 Av Michel D'ornano | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 118 900 € | 28 m² | 4 246 € |
| 07/03/2025 | 79 Av Michel D'ornano | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 800 € | 29 m² | 3 648 € |
| 04/02/2025 | 5753 Vc Res La Corniche Du Mont | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 20/12/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 131 000 € | 23 m² | 5 696 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 03/12/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 115 500 € | 21 m² | 5 500 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 300 € | 30 m² | 4 043 € |
| 29/10/2024 | 5753 Vc Res La Corniche Du Mont | 103 000 € | 26 m² | 3 962 € |