470 000 €
T3
59 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+63%
vs marché
7 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 502 €
Prix net vendeur
445 498 €
Frais de notaire
+32 382 €
Émoluments
4 748 €
Droits & taxes
26 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 382 €
Capital à emprunter
502 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
7 788 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-2 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle | 146 070 € | 40 m² | 3 652 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 147 340 € | 39 m² | 3 778 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Henry Millet | 232 500 € | 46 m² | 5 054 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Henry Millet | 212 500 € | 51 m² | 4 167 € |
| 17/06/2024 | 91 Av Michel D'ornano | 198 000 € | 52 m² | 3 808 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 283 000 € | 58 m² | 4 879 € |
| 24/05/2024 | 5990 Imp Venus | 279 000 € | 74 m² | 3 770 € |
| 15/03/2024 | 42 Av Michel D'ornano | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue De Verdun | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 11/03/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 23/02/2024 | 10 Bd Marcel Lechanteur | 387 200 € | 67 m² | 5 779 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |