460 900 €
T3
67 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+41%
vs marché
6 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 028 €
Prix net vendeur
436 872 €
Frais de notaire
+31 790 €
Émoluments
4 665 €
Droits & taxes
25 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 690 €
Capital à emprunter
492 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 518 760 € | 75 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 119 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 168 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 218 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
8 844 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-2 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Henry Millet | 212 500 € | 51 m² | 4 167 € |
| 17/06/2024 | 91 Av Michel D'ornano | 198 000 € | 52 m² | 3 808 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 283 000 € | 58 m² | 4 879 € |
| 24/05/2024 | 5990 Imp Venus | 279 000 € | 74 m² | 3 770 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue De Verdun | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 11/03/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 23/02/2024 | 10 Bd Marcel Lechanteur | 387 200 € | 67 m² | 5 779 € |
| 26/10/2023 | 22 Av Michel D'ornano | 430 000 € | 81 m² | 5 309 € |
| 29/09/2023 | 6 Bd Marcel Lechanteur | 740 000 € | 61 m² | 12 131 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue Maurice Allaire | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |