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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
Située près des Monts de Blond, dans un village très prisé et charmant, cette maison individuelle de 5 chambres, entièrement modernisée, bénéficie d'une excellente note DPE de B. A...
13 Lotissement le Theil 87300 Blond
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 175 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 2 Drouilles | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Haut Thoveyrat | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 07/11/2023 | 1 Eparou | 303 318 € | 130 m² | 2 333 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Jean Giraudoux | 103 000 € | 105 m² | 981 € |
| 31/07/2023 | 26 Rousseix | 325 472 € | 127 m² | 2 563 € |
| 24/07/2023 | 15 Villerajouze | 85 000 € | 119 m² | 714 € |