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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 110 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison est située dans un très joli hameau populaire et bien entretenu. Les propriétaires ont terminé toutes les rénovations extérieures, il ne reste plus que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 3 Puygrenier | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/01/2024 | 2 Les Daires | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 11/01/2024 | 12 Rousseix | 69 251 € | 96 m² | 721 € |
| 10/01/2024 | 2 Le Cirier | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Haut Thoveyrat | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 07/11/2023 | 1 Eparou | 303 318 € | 130 m² | 2 333 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Jean Giraudoux | 103 000 € | 105 m² | 981 € |
| 31/07/2023 | 26 Rousseix | 325 472 € | 127 m² | 2 563 € |
| 24/07/2023 | 15 Villerajouze | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 10/07/2023 | 5 Ruliere | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 26/06/2023 | 13 Vc Le Theil | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 14/06/2023 | 2 Le Breuil | 49 000 € | 100 m² | 490 € |