34 200 €
T1
150 m²
BLOND
87300
-77%
vs marché
228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 200 €
Maison • 1 pièce • 150 m²
BLOND (87300)
Terrain
115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 473 €
Prix net vendeur
32 727 €
Frais de notaire
+3 983 €
Émoluments
703 €
Droits & taxes
1 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 183 €
Capital à emprunter
38 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 38 304 € | 3 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,89%
19 800 €/an
Rendement net
36,74%
après charges
Cashflow
+916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 2 Drouilles | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 07/11/2023 | 1 Eparou | 303 318 € | 130 m² | 2 333 € |
| 31/07/2023 | 26 Rousseix | 325 472 € | 127 m² | 2 563 € |