248 200 €
Bien
157 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
1 581
€/m²
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Créer un compte gratuit248 200 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
BLOIS (41000)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
148 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Proche Medicis et gare, maison d'habitation sur terrain de 737 m². Rdc : hall d'entrée, cuisine A/E, séjour-salon (42 m²), 1 chambre, salle de bain, WC. A l'étage : 3 chambres, bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 819 €
Prix net vendeur
236 381 €
Frais de notaire
+18 039 €
Émoluments
2 743 €
Droits & taxes
13 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 239 €
Capital à emprunter
266 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 585 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
20 724 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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