97 500 €
T9
144 m²
N/A
vs marché
677
€/m²
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Créer un compte gratuit97 500 €
Maison • 9 pièces • 144 m²
()
Terrain
233 m²
DPE
C
GES
A
. À Blois, découvrez cette propriété unique composée de trois logements distincts, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située dans un quartier paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 199 €
Prix net vendeur
93 301 €
Frais de notaire
+8 225 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 725 €
Capital à emprunter
105 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,50%
19 008 €/an
Rendement net
12,37%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
677 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-85,0%
vs marché
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