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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
BLOIS, quartier basilique, à proximité des commerces et des écoles, maison des années 1930 comprenant : cuisine aménagée avec insert, séjour-salon avec cheminée insert, trois chamb...
3bis Rue de l'Argonne 41000 Blois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLOIS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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T4 BLOIS
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170 500 € | 2 054 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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144 585 € | 1 555 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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141 500 € | 1 665 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BLOIS
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141 300 € | 1 702 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Chambourdin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 04/06/2025 | 6f Rue Yves Genet | 138 720 € | 95 m² | 1 460 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Maurice | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Parmentier | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De L Argonne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De L Arrou | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Sully | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Sourderie | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Louis Breguet | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 27/03/2025 | 102 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Villebreme | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 11/03/2025 | 82 Rue Du Bourg Neuf | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue Roland Dorgeles | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |