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109 616 €
Bien 60 m²
BLOIS 41000
N/A vs marché
1 827 €/m²

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109 616

Bien • 3 pièces • 60 m²

BLOIS (41000) • Blois
Niveaux 5
Construction 1948
Garage
DPE C 128 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Située près du quartier St Nicolas et à 500m du centre ville de Blois, cette résidence est calme, agréable et sécurisée. L'appartement T3 est situé au 1er étage. Une entrée spacieu...

Rue Florimond Robertet 41000 Blois

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 109 616 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 220 €
Prix net vendeur 104 396 €
Frais de notaire +8 986 €
Émoluments 1 477 €
Droits & taxes 6 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 118 602 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 118 602 €
Capital à emprunter 118 602 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 041 €/mois 3 155 €/mois 124 920 € 18 179 € 3,20%
15 ans 753 €/mois 2 282 €/mois 135 540 € 28 799 € 3,30%
20 ans 614 €/mois 1 861 €/mois 147 360 € 40 619 € 3,40%
25 ans 532 €/mois 1 612 €/mois 159 600 € 52 859 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
7 920 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).