138 000 €

T5 108 m²

BLESSAC 23200

+17% vs marché

1 278 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

138 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 108 m²

BLESSAC (23200) • Blessac

DPE G

Quartier Blessac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 943 €

Prix net vendeur 132 057 €

Frais de notaire +10 883 €

Émoluments 1 742 €

Droits & taxes 7 791 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 883 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 883 €

Capital à emprunter 148 883 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 780 €/mois	5 394 €/mois	149 520 €	15 526 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	156 720 €	22 726 €	3,20%
15 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	170 100 €	36 106 €	3,30%
20 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	184 800 €	50 806 €	3,40%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	66 106 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,33%

14 256 €/an

Rendement net

6,53%

après charges

Cashflow

-53 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 5p, BLESSAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BLESSAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BLESSAC	138 000 €	1 211 €	114 m²	6	Voir
T6 BLESSAC	139 999 €	1 228 €	114 m²	6	Voir
T5 BLESSAC	142 000 €	1 315 €	108 m²	5	Voir
T5 AUBUSSON	128 400 €	1 027 €	125 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/06/2024	3 Chem De La Faurie	100 000 €	124 m²	806 €
21/03/2024	8 Chem De Chez Palot	125 000 €	95 m²	1 316 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).