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349 650 €
T7 195 m²
BLESSAC 23200
+39% vs marché
1 793 €/m²

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Maison • 7 pièces • 195 m²

BLESSAC (23200)
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 325 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de maître nichée au coeur d'un village aux abords du Parc Naturel des Millevaches, à quelques kilomètres d’Aubusso...

2 Route de Saint Sulpice 23200 Blessac

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 650 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 448 €
Prix net vendeur 336 202 €
Frais de notaire +24 885 €
Émoluments 3 700 €
Droits & taxes 19 835 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 535 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 535 €
Capital à emprunter 374 535 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 477 €/mois 13 567 €/mois 376 068 € 38 987 € 3,15%
10 ans 3 286 €/mois 9 958 €/mois 394 320 € 57 239 € 3,20%
15 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 427 860 € 90 779 € 3,30%
20 ans 1 946 €/mois 5 897 €/mois 467 040 € 129 959 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
25 740 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
93% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).