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453 000 €
T18 540 m²
BLESLE 43450
-34% vs marché
839 €/m²

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Maison • 18 pièces • 540 m²

BLESLE (43450) • Blesle
Niveaux 3
Terrain 5 400 m²
Construction 1843
Piscine Calme Terrasse Balcon Jardin
DPE E 321 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂

Vous avez envie d'espace et de nature. Cette propriété de charme vous offrira des opportunités infinies grâce à une nature préservée et à son authencité. Située au calme, au c ur d...

Quartier Blesle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 453 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 423 €
Prix net vendeur 435 577 €
Frais de notaire +31 702 €
Émoluments 4 653 €
Droits & taxes 25 699 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 484 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 484 702 €
Capital à emprunter 484 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 803 €/mois 17 585 €/mois 487 452 € 51 221 € 3,20%
10 ans 4 263 €/mois 12 918 €/mois 511 560 € 75 329 € 3,25%
15 ans 3 087 €/mois 9 355 €/mois 555 660 € 119 429 € 3,35%
20 ans 2 519 €/mois 7 633 €/mois 604 560 € 168 329 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,74%
71 280 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+1 265 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 940 €/an
Charges copro. NR 3 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 990 €/an
GLI (2,5%) 1 782 €/an
Vacance locative 5 938 €/an
Total charges 22 040 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
21% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#7H1Qn Actuel
453 000 € -
#aUivg
453 000 € -
#aVcfH
453 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).