49 800 €
Terrain
495 m²
BLERE
37150
+19%
vs marché
101
€/m²
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Terrain • 495 m²
BLERE (37150)
Terrain
495 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 371 €
Prix net vendeur
47 429 €
Frais de notaire
+5 039 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 839 €
Capital à emprunter
54 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 6 421 € | 3,51% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 9 325 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 20 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 145 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 396 à 594 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1150 Fossembo | 105 000 € | 490 m² | 214 € |