Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
A découvrir jolie maison ancienne située au calme d'une impasse à 5-6 minutes de Bléré, sur la commune de Francueil. Amateurs de pierres et de poutres apparentes vous serez comblés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 21 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 31 219 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 71 059 € | 3,50% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 93 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLERE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLERE
|
187 200 € | 1 853 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCUEIL
|
187 200 € | 1 853 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 LUZILLE
|
191 500 € | 1 596 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 BLERE
|
192 000 € | 1 587 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLERE
|
192 240 € | 2 024 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLERE
|
199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENONCEAUX
|
170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHENONCEAUX
|
169 087 € | 1 674 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHISSEAUX
|
169 000 € | 1 397 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 22/09/2025 | 12b Rue Du 18 Juin | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Loches | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 18/07/2025 | 1151 Fossembo | 105 000 € | 106 m² | 991 € |
| 18/07/2025 | 10 L Herpenty | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De Gimont | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 20/06/2025 | 17 Av De L'auverdiere | 198 200 € | 101 m² | 1 962 € |
| 06/06/2025 | 169 Rue Du Pressoir | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |