364 320 €
Bien
146 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Créer un compte gratuit364 320 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
BLERE (37150)
Calme
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison d'architecte située dans un environnement calme et verdoyant sous garantie décennale avec vie de plain pied. Composée de deux suites parentales, d'un spacieux salon-séjour e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 349 €
Prix net vendeur
346 971 €
Frais de notaire
+25 624 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 944 €
Capital à emprunter
389 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 40 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 59 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 94 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 135 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 178 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
19 272 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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