209 390 €
Bien
114 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit209 390 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
BLERE (37150) • Bléré
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
F
380 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Située à 5km du centre ville de Bléré, proche bretelle d'autoroute, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités que se soit pour une activité artisanale, pour élever des ani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 971 €
Prix net vendeur
199 419 €
Frais de notaire
+15 503 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 893 €
Capital à emprunter
224 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
15 048 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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