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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
BLERE, Maison individuelle - Maison de ville en plein coeur de BLERE comprenant de plain pied, une grande entrée, deux chambres, séjour, cuisine aménagée avec cheminée, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHISSEAUX
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSEAUX
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 DIERRE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DIERRE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DIERRE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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156 000 € | 1 975 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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136 400 € | 1 705 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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136 400 € | 1 705 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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136 400 € | 1 705 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Av Andre Delaunay | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 48 Av Du 11 Novembre | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Du 11 Novembre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue De La Varenne | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 25/04/2025 | 66 Rte Du Vau | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 15 Che D Espagne | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 215 600 € | 77 m² | 2 800 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue De Vauloger | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 25/02/2025 | 66 La Sicardiere | 169 200 € | 78 m² | 2 169 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Fleming | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Rabelais | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Charles Simon | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 14/11/2024 | 60 Rue De Loches | 278 301 € | 80 m² | 3 479 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Reflessoir | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De La Verronnerie | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |