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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
BLERE, Pavillon sur sous-sol - Pavillon en excellent état comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre (avec poêle) donnant sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLERE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BLEREComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLERE
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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292 000 € | 1 669 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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292 000 € | 1 669 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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292 000 € | 1 749 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BLERE
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292 000 € | 2 014 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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292 000 € | 1 749 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CROIX EN TOURAINE
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292 050 € | 1 987 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CIVRAY DE TOURAINE
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283 392 € | 2 069 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY DE TOURAINE
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283 392 € | 2 069 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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280 800 € | 2 080 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BLERE
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303 688 € | 2 169 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY DE TOURAINE
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262 400 € | 1 915 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY DE TOURAINE
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262 400 € | 1 915 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY DE TOURAINE
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262 400 € | 1 915 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Carnot | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De Tours | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 03/04/2025 | 57 Rue De La Fontaine St Martin | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue De La Fontaine St Martin | 298 490 € | 133 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Coueseau | 288 700 € | 145 m² | 1 991 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Taille St Julien | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Grand Jardin | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Reflessoir | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 29/11/2024 | 15 Av Carnot | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 19/11/2024 | 18 La Choltrie | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 07/11/2024 | 17 Che D Espagne | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Merlets | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue Calmette Et Guerin | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |