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213 500 €
Bien 201 m²
BLENNES 77940
N/A vs marché
1 062 €/m²

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Bien • 7 pièces • 201 m²

TRAVAUX
BLENNES (77940) • Blennes
Niveaux 3
Calme Cheminée
DPE G 468 kWh/m²
GES G 146 kg CO₂

Venez découvrir cette longère pleine de charme et de caractère, autrefois occupée par un artiste polyvalent, située dans un hameau de Blennes. A rénover, elle offre de très beaux v...

Quartier Blennes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 213 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 167 €
Prix net vendeur 203 333 €
Frais de notaire +15 772 €
Émoluments 2 426 €
Droits & taxes 11 996 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 272 €
Capital à emprunter 229 272 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 740 €/mois 8 303 €/mois 230 160 € 23 816 € 3,15%
10 ans 2 012 €/mois 6 097 €/mois 241 440 € 35 096 € 3,20%
20 ans 1 186 €/mois 3 594 €/mois 284 640 € 78 296 € 3,40%
25 ans 1 027 €/mois 3 112 €/mois 308 100 € 101 756 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
26 532 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+182 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an
Charges copro. NR 1 206 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 857 €/an
GLI (2,5%) 663 €/an
Vacance locative 2 210 €/an
Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7HGp Actuel
213 500 € -
#ajIax
213 500 € -
#al5NL
213 500 € -
#b3mCE
213 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).