31 500 €
T4
120 m²
BLENEAU
89220
N/A
vs marché
263
€/m²
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Créer un compte gratuit31 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 120 m²
BLENEAU (89220)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 500 €
Prix net vendeur
30 000 €
Frais de notaire
+3 788 €
Émoluments
668 €
Droits & taxes
1 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 288 €
Capital à emprunter
35 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,29%
15 840 €/an
Rendement net
31,82%
après charges
Cashflow
+704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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