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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Situé à proximité immédiate du centre du village de Bléneau, ce lot de deux logements d'une surface totale de 111 m² représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Chateau | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Des Remparts | 92 500 € | 111 m² | 833 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue De La Garenne | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De L Etang | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 39 000 € | 105 m² | 371 € |
| 08/02/2024 | 670 Etang Du Coudray | 42 000 € | 114 m² | 368 € |
| 31/10/2023 | 19 Av De Bel Air | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 08/09/2023 | 2b Rue Aristide Briand | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 13/07/2023 | 31 Av Paul Bert | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Du Chateau | 56 000 € | 90 m² | 622 € |