211 980 €
T7
203 m²
BLENDECQUES
62575
-34%
vs marché
1 044
€/m²
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Maison • 7 pièces • 203 m²
BLENDECQUES (62575) • Blendecques
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
C
Effet Wahoo ! Du jamais vu, LOFT AVEC JARDIN D'HIVER style industriel où l'on allie le style industriel avec le bois. Ce loft de 200 m² avec parquet massif est à couper le souffle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 980 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 153 €
Prix net vendeur
203 827 €
Frais de notaire
+15 805 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 785 €
Capital à emprunter
227 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
26 796 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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