239 300 €
Bien
140 m²
BLENDECQUES
62575
Retirée
N/A
vs marché
1 709
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 140 m²
BLENDECQUES (62575)
DPE
E
Énergie
Gaz
iad France - Jean-Francois Nared vous propose: Maison de ville des années 70 en briques de 140m² habitables comprenant 5 pièces en semi plain pied (3 chambres), à rafraîchir et à c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 395 €
Prix net vendeur
227 905 €
Frais de notaire
+17 457 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 757 €
Capital à emprunter
256 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 27 135 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 63 219 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
18 480 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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