749 500 €
Bien
342 m²
BLENDECQUES
62575
N/A
vs marché
2 192
€/m²
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Créer un compte gratuit749 500 €
Bien • 8 pièces • 342 m²
TRAVAUX
BLENDECQUES (62575)
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Vente Château 8 piècesiad France - Valérie Preud'homme vous propose: Située au cOEur d'un environnement paisible, cette maison de maître de 1764 allie cachet historique du domaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 690 €
Prix net vendeur
713 810 €
Frais de notaire
+50 784 €
Émoluments
7 320 €
Droits & taxes
42 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 284 €
Capital à emprunter
800 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 803 544 € | 83 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 022 €/mois | 21 279 €/mois | 842 640 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 914 220 € | 193 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
45 144 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-2 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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