Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé à Blaye (33390), cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie dynamique au sein d'une ville animée. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il constitue...
59 Cours Bacalan 33390 Blaye
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAYE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAYE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 29 Rue Saint Simon | 120 930 € | 72 m² | 1 680 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Saint Romain | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Saint Simon | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 30/01/2025 | 109 Res Le Clos De Melissende | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Touvent | 64 000 € | 46 m² | 1 391 € |
| 22/11/2024 | 6 Crs Vauban | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/10/2024 | Av Jean Boussard | 101 000 € | 53 m² | 1 906 € |
| 31/07/2024 | 14 Av Jean Boussard | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 05/07/2024 | 9 Crs Bacalan | 90 740 € | 50 m² | 1 815 € |
| 20/06/2024 | 36b Rue Ernest Regnier | 243 900 € | 47 m² | 5 189 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | 82 500 € | 58 m² | 1 422 € |
| 14/05/2024 | 18 Che Du Monteil | 62 000 € | 53 m² | 1 170 € |
| 12/01/2024 | 16b Cite Paulin | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Premayac | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |