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Maison T2 de 50 m² avec 200 m² de jardin clôturéMaison de Ville T2, à Blaye, mitoyenne que d'un côté, un jardin accessible par un grand portail et vue dégagée Maison T2 de 50 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BLAYE ↗ +32% sur 5 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BLAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10uH Actuel
|
36 000 € | - |
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#9q1tU
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36 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLAYE
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36 000 € | 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Rue Joseph Taillasson | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 05/05/2025 | 48 Cite Tarrega | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 18/03/2025 | 14 Av Jean Boussard | 102 500 € | 69 m² | 1 486 € |
| 10/03/2025 | 32 Cite Tolbiac | 129 900 € | 61 m² | 2 130 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Touvent | 102 500 € | 64 m² | 1 602 € |
| 20/02/2025 | 19 Cite Tolbiac | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 18/02/2025 | 19 Crs Du General De Gaulle | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Andre Lafon | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 18/12/2024 | 12 Cite Montfagnet | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/12/2024 | 2 Res Edouard Dore | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 21/11/2024 | 24 Cite Toutvent | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Urbain Chasseloup | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 21/05/2024 | 34 Cite Tauzin | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Saint Sauveur | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Touvent | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |