65 500 €
Terrain
915 m²
BLAYE
33390
-46%
vs marché
72
€/m²
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Terrain • 915 m²
BLAYE (33390)
Terrain
915 m²
Calme
Jardin
iad France - Nathalie Allaire vous propose: RARE A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UNE MAISON D'HABITATION au calme Le terrain (hors lotissement ) est situé au centre de Blaye. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 381 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 604 €
Capital à emprunter
71 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
184,40%
120 780 €/an
Rendement net
118,09%
après charges
Cashflow
+6 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 065 €/an
Charges copro. NR
5 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 455 €/an
GLI (2,5%)
3 020 €/an
Vacance locative
10 061 €/an
Total charges
37 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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