159 750 €
T11
340 m²
BLAYE
33390
-74%
vs marché
470
€/m²
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Créer un compte gratuit159 750 €
Maison • 11 pièces • 340 m²
TRAVAUX
BLAYE (33390) • Blaye
Niveaux
3
Terrain
699 m²
Construction
1800
Jardin
Garage
Agrandissable
Ensemble immobilier à rénover situé au coeur d'un quartier historique de Blaye. Belle vue sur la citadelle de Blaye pour cette ensemble immobilier avec jardin composé de 2 cuisines...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 144 €
Prix net vendeur
153 606 €
Frais de notaire
+12 361 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 111 €
Capital à emprunter
172 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,09%
44 880 €/an
Rendement net
17,94%
après charges
Cashflow
+1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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