263 600 €
T6
118 m²
BLAY
14400
+4%
vs marché
2 234
€/m²
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Créer un compte gratuit263 600 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
BLAY (14400)
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 351 €
Prix net vendeur
252 249 €
Frais de notaire
+19 127 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 727 €
Capital à emprunter
282 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 546 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 106 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 129 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
15 576 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/06/2025 | 414 Rue De La Fontaine Aux Yeux | 317 700 € | 136 m² | 2 336 € |
| 27/03/2025 | 582 Rue De L'eglise | 177 400 € | 135 m² | 1 314 € |
| 26/02/2025 | 14 Che Des Coutures | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 06/02/2025 | 221 Imp Des Coteaux | 346 430 € | 140 m² | 2 475 € |