750 000 €
T5
162 m²
BLAUSASC
06440
+6%
vs marché
4 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
BLAUSASC (06440) • Blausasc
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
21 384 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAUSASC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLAUSASC
|
750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
|
750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
|
750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
|
750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T8 TOUET DE L ESCARENE
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOUET DE L ESCARENE
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOUET DE L ESCARENE
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 L ESCARENE
|
690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ESCARENE
|
690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ESCARENE
|
690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ESCARENE
|
690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ESCARENE
|
690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEILLE
|
690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEILLE
|
690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 LUCERAM
|
650 000 € | 3 846 € | 169 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 11 Av Du Cdt Robin | 514 286 € | 180 m² | 2 857 € |
| 24/07/2024 | 37f Rte Nationale | 422 000 € | 140 m² | 3 014 € |
| 08/12/2023 | 290 Che Arleri | 615 000 € | 154 m² | 3 994 € |
| 02/06/2023 | 13 Av Du Cdt Robin | 545 800 € | 134 m² | 4 073 € |