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849 000 €
T5 238 m²
BLAUSASC 06440
Retirée
-19% vs marché
3 567 €/m²

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Maison • 5 pièces • 238 m²

TRAVAUX
BLAUSASC (06440) • Blausasc
Niveaux 4
Terrain 1 500 m²
Construction 2013
Piscine Terrasse Jardin
DPE B 80 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

VILLA CALME ABSOLU - PISCINE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE.Nichée dans un hameau recherché de Blausasc , cette propriété bâtie sur un terrain de 1500m² vous charmera par sa vue ...

245 Route de Collet 06440 Blausasc

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 849 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €
Prix net vendeur 816 346 €
Frais de notaire +57 817 €
Émoluments 8 303 €
Droits & taxes 48 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 906 817 €
Capital à emprunter 906 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 839 €/mois 32 845 €/mois 910 476 € 94 341 € 3,15%
10 ans 7 956 €/mois 24 109 €/mois 954 720 € 138 585 € 3,20%
15 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 1 035 900 € 219 765 € 3,30%
20 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 1 125 840 € 309 705 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
31 416 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 516 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an
Charges copro. NR 1 428 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 199 €/an
GLI (2,5%) 785 €/an
Vacance locative 2 617 €/an
Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BLAUSASC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Nog Actuel
849 000 € -
#9N6Wp
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#a8gnM
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).