7 000 €
Bien
14 m²
BLAUSASC
06440
N/A
vs marché
500
€/m²
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Bien • 14 m²
BLAUSASC (06440)
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-333 €
Prix net vendeur
6 667 €
Frais de notaire
+2 048 €
Émoluments
305 €
Droits & taxes
393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 048 €
Capital à emprunter
9 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 9 072 € | 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 €/mois | 239 €/mois | 9 480 € | 1 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 10 260 € | 2 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 11 280 € | 3 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 41 €/mois | 124 €/mois | 12 300 € | 4 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,40%
1 848 €/an
Rendement net
14,96%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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