93 075 €
T13
324 m²
BLAUDEIX
23140
-67%
vs marché
287
€/m²
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Créer un compte gratuit93 075 €
Maison • 13 pièces • 324 m²
TRAVAUX
BLAUDEIX (23140)
Terrain
7 102 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison en pierre de 13 pièces principalesEnsemble de 2 maisons idéal grande famille sur un terrain de 7000m² environ. La 1ere est composée d'une piece de vie d'envrion 60m² avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 075 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 580 €
Prix net vendeur
89 495 €
Frais de notaire
+7 964 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 039 €
Capital à emprunter
101 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,95%
42 768 €/an
Rendement net
29,33%
après charges
Cashflow
+1 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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