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L'IMMOBILIERE NORMANDE - MAISON 4 CHAMBRES 134m²BLARU - Village calme et recherché Située à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l’A13, à seulement 10 minutes du c...
30 Rue la Petite Bruyere 78270 Blaru
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONNIERES SUR SEINE ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIBYX Actuel
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287 000 € | - |
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#ahX7w
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287 000 € | - |
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#aIxwf
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287 000 € | - |
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#aYmfy
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287 000 € | - |
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6b Rue Des Caboches | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Maximilien Luce | 272 500 € | 129 m² | 2 112 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Gambetta | 334 000 € | 131 m² | 2 550 € |
| 26/10/2024 | 15 Rue Maurice Ravel | 286 000 € | 137 m² | 2 088 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue A G Poulain | 259 260 € | 125 m² | 2 074 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Cheneaux | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Cheneaux | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Henri Matisse | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marcel Sembat | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue Maurice Ravel | 275 000 € | 147 m² | 1 871 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Maurice Poncelet | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 29/03/2024 | Le Village | 170 500 € | 114 m² | 1 496 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Gambetta | 321 000 € | 150 m² | 2 140 € |
| 29/12/2023 | 20 Rue Henri Matisse | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Claude Debussy | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |