75 000 €
T8
96 m²
BLANZY
71450
-44%
vs marché
781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 8 pièces • 96 m²
BLANZY (71450)
Terrain
919 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,90%
12 672 €/an
Rendement net
10,65%
après charges
Cashflow
+249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 74 Rue Camille Saint Saens | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Du Chateau | 179 500 € | 90 m² | 1 994 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Emile Zola | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De La Croix Des Mats | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Bruyerette | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/04/2025 | 17 Rue Lavoisier | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Des Rompois | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Marcel Gueugneau | 42 500 € | 83 m² | 512 € |
| 18/03/2025 | 194 Rue Du Meplier | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Des Rompois | 146 600 € | 98 m² | 1 496 € |
| 28/02/2025 | 614 Rue Du Meplier | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Des Mineurs | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 11/02/2025 | 1351 Rue De La Foret Ronde | 177 000 € | 111 m² | 1 595 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Paul Valery | 127 500 € | 89 m² | 1 433 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Bois Des Ranches | 77 900 € | 88 m² | 885 € |