55 000 €
Bien
161 m²
BLANZY
71450
N/A
vs marché
342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Immeuble • 161 m²
BLANZY (71450)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,64%
21 252 €/an
Rendement net
24,54%
après charges
Cashflow
+870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6a Rue Des Rompois | 154 000 € | 180 m² | 856 € |
| 07/03/2025 | 26d Rue Des Rompois | 251 750 € | 141 m² | 1 785 € |
| 20/11/2024 | 41 Rue Du Bois Des Ranches | 139 900 € | 134 m² | 1 044 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Felix Clerc | 200 000 € | 183 m² | 1 093 € |
| 05/07/2023 | 20b Rue Des Communautes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/06/2023 | 22 Rue Saint Claude | 107 000 € | 131 m² | 817 € |
| 23/03/2023 | 3112 Rue Auguste Varmancourt | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |