129 000 €
T3
58 m²
BLANZY
71450
+46%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
BLANZY (71450)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
7 656 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANZY ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLANZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BLANZY
|
129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 9 Rue Jean Bouveri | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Des Rompois | 74 075 € | 75 m² | 988 € |
| 09/05/2025 | 251 Rue Auguste Varmancourt | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue De La Charbonniere | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De La Gare | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De La Charbonniere | 61 800 € | 53 m² | 1 166 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Gaite | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 25/11/2024 | 121 Che Du Valande | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 07/11/2024 | 38 Rue Des Rompois | 104 094 € | 61 m² | 1 706 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De Charmoy | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De Charmoy | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |
| 10/08/2024 | 16 Rue Du Bois Clair | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 02/08/2024 | 3 All Amour | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 31/07/2024 | 58 Rue Claude Debussy | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 25/07/2024 | 28 Rte Des Bizots | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |