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137 500 €
Bien 108 m²
BLANZY 71450
N/A vs marché
1 273 €/m²

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137 500

Bien • 5 pièces • 108 m²

BLANZY (71450) • Blanzy
Terrasse Jardin Garage
DPE C 149 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Maison Blanzy.EN EXCLUSIVITÉ ! Maison mitoyenne par le garage située dans un lotissement très calme sur la commune de Blanzy. Cette agréable maison se compose d'une entrée desserva...

13 Rue Pasteur 71450 Blanzy

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 137 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 548 €
Prix net vendeur 130 952 €
Frais de notaire +10 808 €
Émoluments 1 732 €
Droits & taxes 7 726 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 148 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 148 308 €
Capital à emprunter 148 308 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 148 932 € 15 455 € 3,15%
15 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 169 380 € 35 903 € 3,30%
20 ans 767 €/mois 2 324 €/mois 184 080 € 50 603 € 3,40%
25 ans 665 €/mois 2 015 €/mois 199 500 € 66 023 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
14 256 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).