39 875 €
T6
106 m²
BLANZY
71450
-73%
vs marché
376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 875 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
BLANZY (71450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 875 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 717 €
Prix net vendeur
38 158 €
Frais de notaire
+4 374 €
Émoluments
773 €
Droits & taxes
2 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 249 €
Capital à emprunter
44 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 876 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,09%
13 992 €/an
Rendement net
22,16%
après charges
Cashflow
+545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BLANZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLANZY
|
39 875 € | 376 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 181 Rue Du Puits Trois | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 23/10/2025 | 14ter Rte Des Bizots | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 04/10/2025 | 62 Rte De Macon | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Colette | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 46 Rue Du Bois Clair | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 01/08/2025 | 35 Rue Emile Zola | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 10/07/2025 | 375 Rue Jean Moulin | 193 000 € | 123 m² | 1 569 € |
| 19/06/2025 | 74 Rue Camille Saint Saens | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Du Chateau | 179 500 € | 90 m² | 1 994 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Emile Zola | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De La Croix Des Mats | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Bruyerette | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/04/2025 | 17 Rue Lavoisier | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Des Rompois | 80 000 € | 90 m² | 889 € |