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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
ERA immobilier vous propose à la vente cet ancien corps de ferme à rénové situé à BLANZAY (proche CIVRAY)Cette propriété se compose d'une partie habitable de 119m² qui comprend: Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANZAY ↗ +1.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANZAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CIVRAY
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105 900 € | 963 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BLANZAY
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108 500 € | 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANZAY
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108 500 € | 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANZAY
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108 500 € | 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 CIVRAY
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99 000 € | 678 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T8 CIVRAY
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99 000 € | 728 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 CIVRAY
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98 500 € | 684 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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98 500 € | 684 € | 144 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 La Petite Claviere | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 29/11/2024 | 5071 La Feolle | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 14/10/2024 | 5388 La Tourenne | 163 938 € | 97 m² | 1 690 € |
| 26/07/2024 | 33 Le Jeune Balluc | 114 041 € | 140 m² | 815 € |
| 07/05/2024 | 5537f Les Remiras | 82 200 € | 100 m² | 822 € |
| 12/12/2023 | 5116 La Garde | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 27/09/2023 | 5542f Les Vignes De Gate Bourse | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 07/09/2023 | 5214 Chez Mauduit | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 27/07/2023 | 5298 Chaillochere | 50 000 € | 95 m² | 526 € |