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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison familiale avec jardin – 162 m² habitables – Terrain 489 m² – 305 000 €En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme de Blanzat, cette maison de 162 m² offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 545 Rue De La Perdrix | 354 020 € | 146 m² | 2 425 € |
| 13/02/2025 | 327 Rue Sous Le Bois | 279 000 € | 145 m² | 1 924 € |
| 16/12/2024 | 112 Rue De La Varenne | 256 000 € | 180 m² | 1 422 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue Des Chenes | 216 200 € | 145 m² | 1 491 € |